Gestión Integral del Alquiler. Renta Garantizada.
Te ayudamos en todo el proceso de alquiler de tu vivienda. Encontramos el mejor inquilino, garantizamos la renta y resolvemos cualquier gestión durante el alquiler.
Transformamos la experiencia de alquilar
Seas propietario, inquilino o agente de la propiedad, en Vivara te ofrecemos soluciones innovadoras y personalizadas para tus necesidades.
Olvídate de impagos y problemas con los inquilinos. En Vivara garantizamos tu renta puntual y nos ocupamos de toda la gestión del alquiler.
Menos papeleo, más clientes. Con Vivara, agilizas la gestión y cuentas con el mejor respaldo tecnológico y operativo.
Sin trámites complicados ni sorpresas. Con Vivara, alquilar es un proceso fácil, rápido y 100% transparente.
¿Cómo funciona Vivara?
🏠 Tranquilidad absoluta
Nos encargamos de todas las incidencias, reparaciones y emergencias que puedan surgir. Nuestro equipo de expertos está disponible para manejar cualquier situación, asegurando tu tranquilidad y que tu propiedad esté siempre en óptimas condiciones.
💰 Pago garantizado
Con nuestro sistema de gestión de pagos, eliminamos el riesgo de morosidad. Nos comprometemos a que recibas tus ingresos mensuales de manera puntual, asegurando una gestión financiera estable y sin preocupaciones.
✅ El inquilino ideal
Evaluamos su historial crediticio, referencias laborales y personales, y capacidad de pago para asegurarnos de que tu propiedad esté en manos confiables. Nuestro objetivo es proporcionar inquilinos que cuiden tu propiedad como si fuera suya.
Nuestros clientes, nuestros mejores embajadores
Los medios hablan de Vivara
GCO lanza una ‘startup’ de alquiler garantizado. La directora general de GCO Ventures, María José Álvarez, destacó que están “inmersos en la creación y desarrollo de proyectos que, como Vivara, estén alineados con las prioridades estratégicas de GCO de dar respuesta a las nuevas tendencias y necesidades de la sociedad”.
Vivara supera los 200 clientes y apunta a expandirse en España. Con su tecnología, garantiza pagos puntuales y gestión integral, atrayendo propietarios que buscan seguridad en el alquiler de sus viviendas. María José Álvarez, directora de GCO Ventures, destaca que el proyecto responde a nuevas tendencias del sector.
GCO Ventures lanza Vivara, una startup de alquiler que garantiza a los propietarios el cobro puntual del alquiler y el mantenimiento de la vivienda, mediante una gestión integral del inquilino y de todas sus incidencias y reparaciones. Además brinda coberturas de impagos, de actos vandálicos y cobertura legal de desahucios.
Preguntas frecuentes sobre Vivara y sus servicios
¿Qué es Vivara y qué servicios ofrece?
Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Con distintos planes de servicio, garantizamos que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Cuáles son las ventajas de contratar la gestión integral de alquileres con Vivara?
La gestión integral de alquileres con Vivara permite a los propietarios maximizar la rentabilidad de su vivienda sin tener que ocuparse de la administración diaria. Nuestro servicio no solo garantiza un proceso eficiente y seguro, sino que también ofrece protección ante impagos, asesoramiento legal y mantenimiento continuo de la propiedad. Al delegar la gestión en un equipo profesional, los propietarios pueden asegurarse de que su alquiler es rentable y libre de problemas, con la tranquilidad de recibir el pago de la renta mes a mes sin interrupciones.
¿Qué tipo de soporte ofrece Vivara durante el periodo de alquiler?
El nivel de soporte varía según el plan contratado:
- Plan Inquilino Perfecto: Vivara se involucra en todo el proceso de selección del inquilino, pero la gestión posterior queda en manos del propietario.
- Plan Confort: gestión integral del alquiler, incluyendo atención al inquilino, resolución de incidencias, mantenimiento y gestión de reparaciones.
- Plan Cobro Asegurado: protección ante impagos y gestión legal en caso de morosidad.
- Plan Tranquilidad: combina las ventajas del seguro de impagos con la gestión integral, ofreciendo un servicio completo.
- Plan Básico: Vivara se encarga únicamente de la comercialización de la propiedad, mientras que la gestión del alquiler corre completamente a cargo del propietario.
¿Cuánto cuesta contratar los servicios de Vivara?
El costo de los servicios de Vivara varía según el plan contratado.
- Plan Inquilino Perfecto tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
- Plan Tranquilidad cuesta el 8 % del alquiler mensual si se contrata un seguro de impago por 12 meses.
- Plan Cobro Asegurado el coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
- Plan Confort tiene un coste del 5 % del alquiler mensual.
Estos precios son sin IVA.
¿Quién respalda el Seguro de Alquiler?
Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.
¿El Seguro de Alquiler tiene período de carencia?
No, la cobertura es inmediata desde la activación del seguro, por lo que en caso de impago, el propietario está protegido desde el primer mes.
¿Qué sucede si el inquilino no paga la renta?
En los planes Cobro Asegurado y Tranquilidad, el alquiler está garantizado gracias a un seguro de impago que cubre 12, 18 o 24 meses de rentas adeudadas. Además, en caso de que sea necesario un desahucio, Vivara se encarga de todo el proceso legal, incluyendo los costes judiciales y la recuperación de la propiedad.
¿Qué tipo de contratos de alquiler gestiona Vivara?
Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.
No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.
¿Qué incluye la gestión de contratos con Vivara?
Vivara se encarga de toda la gestión contractual para garantizar un alquiler seguro y sin complicaciones. Elaboramos un contrato de arrendamiento ajustado a la normativa vigente y nos ocupamos de la firma digital, asegurando un proceso rápido y seguro. Además, gestionamos el depósito de la fianza en el organismo correspondiente y realizamos el cambio de titularidad de los suministros, evitando que el propietario tenga que hacer trámites adicionales.
En el Plan Tranquilidad y en el Plan Cobro Asegurado, Vivara también asume la gestión del cobro del alquiler y ofrece cobertura ante impagos, asegurando que el propietario reciba su renta sin interrupciones.
