Gestión Integral del Alquiler. Renta Garantizada.
Te ayudamos en todo el proceso de alquiler de tu vivienda. Encontramos el mejor inquilino, garantizamos la renta y resolvemos cualquier gestión durante el alquiler.
Transformamos la experiencia de alquilar
Seas propietario, inquilino o agente de la propiedad, en Vivara te ofrecemos soluciones innovadoras y personalizadas para tus necesidades.
Olvídate de impagos y problemas con los inquilinos. En Vivara garantizamos tu renta puntual y nos ocupamos de toda la gestión del alquiler.
Menos papeleo, más clientes. Con Vivara, agilizas la gestión y cuentas con el mejor respaldo tecnológico y operativo.
Sin trámites complicados ni sorpresas. Con Vivara, alquilar es un proceso fácil, rápido y 100% transparente.
¿Cómo funciona Vivara?
🏠 Tranquilidad absoluta
Nos encargamos de todas las incidencias, reparaciones y emergencias que puedan surgir. Nuestro equipo de expertos está disponible para manejar cualquier situación, asegurando tu tranquilidad y que tu propiedad esté siempre en óptimas condiciones.
💰 Pago garantizado
Con nuestro sistema de gestión de pagos, eliminamos el riesgo de morosidad. Nos comprometemos a que recibas tus ingresos mensuales de manera puntual, asegurando una gestión financiera estable y sin preocupaciones.
✅ El inquilino ideal
Evaluamos su historial crediticio, referencias laborales y personales, y capacidad de pago para asegurarnos de que tu propiedad esté en manos confiables. Nuestro objetivo es proporcionar inquilinos que cuiden tu propiedad como si fuera suya.
Nuestros clientes, nuestros mejores embajadores
Los medios hablan de Vivara
Vivimos un momento de tensión estructural en el alquiler: más regulación, menos oferta y demasiada desconfianza. En este artículo se explica por qué la profesionalización, la tecnología y el trabajo con partners locales (agentes y servicio técnico) son claves para volver a generar confianza en el alquiler.
La vivienda necesita algo más que financiación: hace falta gestión profesional. En su tribuna en Expansión, Juan Carlos Álvarez Cortizo, CEO de Vivara, señala que la clave está en generar confianza con seguridad jurídica, colaboración público-privada y un mercado estable que permita ampliar la oferta de alquiler.
Entrevista a Llàtzer Puigpelat, CRO de Vivara sobre el mercado del alquiler: los precios siguen subiendo (Idealista +8,5% en 2025) por un fuerte déficit de oferta. Critica que limitar precios reduce incentivos y oferta, y propone recuperar viviendas. Vivara busca “dar tranquilidad” profesionalizando la gestión y cubriendo impagos.
Casa 47 es una pieza imprescindible, pero no suficiente por sí sola. Nuestro director de negocio, Llátzer Puigpelat, subraya la necesidad de generar confianza en el pequeño propietario para aumentar la oferta de alquiler, aportando seguridad y confianza mediante gestión integral, solvencia del inquilino y cobertura de impago.
¿Cómo mejora Vivara la relación entre inquilinos y propietarios? Gonzalo Bans entrevista a Llàtzer Puigpelat
Preguntas frecuentes sobre Vivara y sus servicios
¿Qué es Vivara y qué servicios ofrece?
Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Tres servicios para garantizar que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Cuáles son las ventajas de contratar la gestión integral de alquileres con Vivara?
La gestión integral de alquileres con Vivara permite a los propietarios maximizar la rentabilidad de su vivienda sin tener que ocuparse de la administración diaria. Nuestro servicio no solo garantiza un proceso eficiente y seguro, sino que también ofrece protección ante impagos, asesoramiento legal y mantenimiento continuo de la propiedad. Al delegar la gestión en un equipo profesional, los propietarios pueden asegurarse de que su alquiler es rentable y libre de problemas, con la tranquilidad de recibir el pago de la renta mes a mes sin interrupciones.
¿Qué tipo de soporte ofrece Vivara durante el periodo de alquiler?
Depende de los servicios que tengas contratados:
- Con el servicio de Búsqueda de inquilino, Vivara selecciona al mejor candidato para tu vivienda. Una vez firmado el contrato, la gestión del día a día es tuya.
- Con el Seguro de impago, tienes cubierto el cobro de la renta y la gestión legal en caso de morosidad o desahucio.
- Con la Gestión 24/7, Vivara se ocupa de todo durante el contrato: atención al inquilino, incidencias, reparaciones y mantenimiento.
- Y si contratas el Plan Tranquilidad, tienes los tres servicios juntos: búsqueda de inquilino, seguro de impago y gestión 24/7.
¿Cuánto cuesta contratar los servicios de Vivara?
El costo de los servicios de Vivara varía según el servicio contratado.
- Búsqueda de inquilino. Tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
- Seguro de impago. El coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
- Gestión 24/7. Yiene un coste del 5 % del alquiler mensual.
Y además, tenemos el Plan Tranquilidad. Búsqueda de inquilino, seguro de impagos y gestión 24/7.
Solo 1 mes de renta + 8% del alquiler mensual.
Estos precios son sin IVA.
¿Quién respalda el Seguro de Alquiler?
Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.
¿El Seguro de Alquiler tiene período de carencia?
No, la cobertura es inmediata desde la activación del seguro, por lo que en caso de impago, el propietario está protegido desde el primer mes.
¿Qué sucede si el inquilino no paga la renta?
Si tienes contratado el Seguro de impago de aqluiler o el Plan Tranquilidad (que lo incluye), el cobro está garantizado. La póliza cubre hasta 12, 18 o 24 meses de rentas impagadas, según la duración que hayas elegido. Si llega a ser necesario un desahucio, Vivara gestiona todo el proceso legal, incluidos los costes judiciales.
¿Qué tipo de contratos de alquiler gestiona Vivara?
Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.
No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.
¿Qué incluye la gestión de contratos con Vivara?
Vivara se encarga de toda la gestión contractual para garantizar un alquiler seguro y sin complicaciones. Elaboramos un contrato de arrendamiento ajustado a la normativa vigente y nos ocupamos de la firma digital, asegurando un proceso rápido y seguro. Además, gestionamos el depósito de la fianza en el organismo correspondiente y realizamos el cambio de titularidad de los suministros, evitando que el propietario tenga que hacer trámites adicionales.
Si tienes contratada la Gestión 24/7 o el Plan Tranquilidad, Vivara también asume la gestión del cobro del alquiler.
