Encuentra tu inquilino perfecto

Confía en el filtro más riguroso del mercado para alquilar tu propiedad de manera rápida y segura.

Servicios de Comercialización: Atrae al inquilino ideal con la máxima eficiencia.

Publicación de tu propiedad

Publicación de tu propiedad

Publicamos tu inmueble en los portales más destacados del sector.

Aumenta las posibilidades de alquiler con anuncios estratégicos y llamativos. Nos ocupamos de gestionar la publicación en las plataformas inmobiliarias más relevantes, asegurando que tu propiedad destaque y atraiga a los mejores candidatos, sin que tengas que preocuparte por nada.

Evaluación y visitas

Evaluación y visitas

Solo candidatos confiables y solventes.

Elimina el estrés de evaluar inquilinos y coordinar visitas. Seleccionamos a los mejores perfiles mediante un proceso exhaustivo que verificación de solvencia y morosidad. Gestionamos cada paso, para que solo recibas opciones que cumplen tus expectativas y necesidades.

Contrato y plataforma digital

Contrato y plataforma digital

Todo el proceso en un solo lugar y tan digital como tú quieras.

Simplifica el alquiler con nuestra plataforma digital. Desde la firma del contrato hasta la gestión de la fianza, centralizamos todos los pasos para garantizar control y transparencia en cada etapa. Disfruta de una experiencia ágil, sin complicaciones legales ni administrativas.

Trámites simples desde el primer día.

Trámites simples desde el primer día.

Cambiamos la titularidad de los suministros a nombre del inquilino.

Olvídate de trámites engorrosos. Nos encargamos de cambiar la titularidad de los servicios (agua, luz y gas) al nombre del inquilino. Así, evitamos interrupciones o malentendidos, dejando todo listo desde el principio.

Reemplazo gratuito de inquilinos

Reemplazo gratuito de inquilinos

Si el inquilino se va, te buscamos otro sin coste.

Si el arrendatario deja la propiedad antes de los 12 meses, encontramos un nuevo inquilino sin coste adicional. Este servicio asegura continuidad en tus ingresos y tranquilidad constante.

Nuestros planes para ti

En Vivara nos adaptamos a ti. Te ofrecemos diferentes planes para que el alquiler de tu propiedad sea tranquilo, seguro, rentable y fácil. Pero sobre todo, acorde a lo que necesitas.

Plan Tranquilidad

El plan que tiene todo. Comercialización, seguro de impagos y gestión integral.
8% del alquiler mensual más IVA.

Alquilar mi propiedad
¿Qué incluye?
  • Acceso a la plataforma digital
  • Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
  • Publicación destacada en portales inmobiliarios
  • Recopilación de información y revisión de perfiles de posibles inquilinos
  • Verificación exhaustiva de solvencia y documentación de inquilinos
  • Selección de inquilinos
  • Contrato digital
  • Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
  • Cambio de titularidad de suministros
  • Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24
  • Cobertura legal para desahucios
  • Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €
  • Gestión de reparaciones
  • Gestión de incidencias
  • Reemplazo de inquilino gratis los primeros 12 meses: si lo pierdes, te encontramos otro.
  • Presentación del ITP
  • Liberación de avalistas
Plan Cobro Asegurado

Más que una garantía; un seguro. Cobra el 7 de cada mes, pase lo que pase.
5% del alquiler mensual más IVA.

Alquilar mi propiedad
¿Qué incluye?
  • Acceso a la plataforma digital
  • Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24
  • Cobertura legal para desahucios
  • Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €
  • Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
  • Análisis de solvencia económica y consulta en ficheros de morosidad
  • Contrato digital
  • Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato
  • Pagos mensuales automáticos
  • Liberación de avalistas
  • Asistencia en la presentación del ITP
Plan Confort

Nos ocupamos de todo: incidencias, reparaciones, emergencias, etc.
5% del alquiler mensual más IVA.

Alquilar mi propiedad
¿Qué incluye?
  • Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
  • Gestión de incidencias y reparaciones
  • Pagos mensuales automáticos
  • Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
  • Cambio de titularidad de suministros.
  • Liberación de avalistas
  • Presentación del ITP.

Servicios

En Vivara, además de los planes, te ofrecemos servicios extra para que puedas configurar tu experiencia como propietarios cómo tu quieras.

Plan Inquilino Perfecto

Comercializamos tu propiedad y encontramos a tu inquilino perfecto.
1 mes de alquiler más IVA.

Alquilar mi propiedad
¿Qué incluye?
  • Acceso a la plataforma digital
  • Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
  • Realización de fotografías profesionales
  • Publicación destacada en portales inmobiliarios
  • Recopilación de información y revisión de perfiles de posibles inquilinos
  • Análisis de solvencia económica y consulta en ficheros de morosidad
  • Visitas al inmueble
  • Asistencia en formalización del contrato y firma electrónica
  • Cambio de titularidad de suministros
  • Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato y garantías adicionales.
  • Asistencia en la presentación del ITP
  • Reemplazo de inquilino sin coste adicional dentro de los primeros 12 meses

Nuestros clientes hablan por nosotros

María Maldonado Sánchez
Muy contenta con la atención recibida por Vanessa y Raquel, estan muy pendientes de todo y super amables para cualquier cuestión que te surja!!!!
Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña María. Nos alegra saber que has quedado contenta con nuestro servicio. Vanessa, Raquel y todo el equipo Vivara son unos cracks 🙂
Xelo Quesada
Muy eficientes y profesionales. De verdad grata sorpresa. Vanessa siempre atenta y resolviendo cualquier duda que pudieramos tener, se nota que le gusta su trabajo, dedicada al cliente siempre y con un trato esquisito. Raquel super profesional, siempre dispuesta a dar el mejor servicio y con una paciencia sin limites. Sois un buen equipo! Gracias a las dos por habernos acompañado en todo momento en este proceso.
Os recomiendo 100%.
Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Xelo. Nos alegra saber que has quedado contenta con nuestro servicio. Vanessa y Raquel son unas cracks 🙂
JUAN LUIS GONZALEZ PEREZ
La verdad es que me ha sorprendido la atencion recibida. Un 10 para el señor Yannick.
Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Juan Luis. Nos alegra saber que estás satisfecho con el servicio prestado.
Jose Neciosup
Espectacular, un trato excelente, el piso precioso, todo super rápido, cómodo y profesional, estamos encantados. Muchisimas gracias a Yannick, Vanessa y al resto del equipo, no podemos estar mas felices!
Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Jose. Nos alegra saber que has quedado contento con nuestro servicio. Yannick y Vanessa son unos cracks 🙂
montse t
Muchas gracias por su asesoramiento!
Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Montse. Nos alegra saber que has quedado contenta con nuestro servicio.
js_loader

Ecosistema Vivara

«Si quieres ir rápido, ve solo. Si quieres llegar lejos, ve acompañado.» Nosotros queremos transformar el mercado del alquiler en España. Y para ello contamos con un ecosistema solvente que comparte nuestra misión.

GCO Ventures
GCO Ventures

GCO Ventures es el Corporate Venturing de GCO (Grupo Catalana Occidente). Su objetivo es apoyar iniciativas innovadoras para que emprendan su viaje hacia el éxito y aporten valor a la sociedad.

Web de GCO Ventures
ASVAL
ASVAL

La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler representa los intereses de los propietarios de vivienda en alquiler con el objetivo de alcanzar estándares de profesionalización y desarrollo europeos.

Web de ASVAL

Preguntas frecuentes sobre Vivara y sus sevicios

¿Qué es Vivara y qué servicios ofrece?

Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Con distintos planes de servicio, garantizamos que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.

¿Cómo funciona el proceso de alquiler?

El proceso de alquiler con Vivara está diseñado para que el propietario no tenga que preocuparse por nada. Primero, publicamos la propiedad en los principales portales inmobiliarios con fotografías profesionales y una descripción optimizada. A partir de ahí, gestionamos todas las consultas de interesados, realizamos un filtro exhaustivo de candidatos y coordinamos las visitas con los inquilinos mejor valorados.

Una vez seleccionado el inquilino, nos encargamos de la firma del contrato, la gestión de la fianza y el cambio de titularidad de los suministros. En los planes avanzados, también garantizamos el cobro del alquiler y la resolución de incidencias durante toda la duración del contrato.

¿Cuánto cuesta contratar los servicios de Vivara?

El costo de los servicios de Vivara varía según el plan contratado.

  • Plan Inquilino Perfecto tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
  • Plan Tranquilidad cuesta el 8 % del alquiler mensual si se contrata un seguro de impago por 12 meses.
  • Plan Cobro Asegurado el coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
  • Plan Confort tiene un coste del 5 % del alquiler mensual.

Estos precios son sin IVA.

¿Qué tipo de contratos de alquiler gestiona Vivara?

Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.

No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.

¿Cómo asegura Vivara la selección de inquilinos solventes?

Para garantizar inquilinos fiables y solventes, realizamos un análisis riguroso de solvencia. Evaluamos su historial financiero, estabilidad laboral y posibles antecedentes de morosidad. Solo presentamos candidatos que cumplen con criterios estrictos para minimizar el riesgo de impago y asegurar la estabilidad del alquiler.

En los planes avanzados, además del análisis financiero, ofrecemos garantía de cobro del alquiler, protegiendo al propietario en caso de impago.

¿Qué ventajas tiene la firma digital de contratos?

La firma digital de contratos ofrece rapidez, comodidad y seguridad. Permite formalizar el acuerdo de arrendamiento sin necesidad de desplazamientos, agilizando el proceso y garantizando la validez legal del contrato. Además, al ser un sistema digital, se reduce el riesgo de errores y se mantiene un registro seguro de la documentación, accesible en todo momento para ambas partes.

¿Dónde se publicará mi propiedad?

Publicamos tu propiedad en los principales portales inmobiliarios de España, como Idealista y Fotocasa, asegurando la máxima visibilidad y atrayendo a los mejores inquilinos. Además, utilizamos perfiles profesionales optimizados para destacar frente a otras ofertas del mercado.

¿Quién coordina las visitas a mi propiedad?

En los planes de gestión de alquiler, el equipo de Vivara se encarga de coordinar y gestionar todas las visitas con los candidatos preseleccionados, asegurando que el proceso sea ágil y eficiente. Si el propietario opta por el Plan Básico, las visitas las gestiona directamente, recibiendo un listado de los candidatos interesados para organizar los encuentros por su cuenta.

¿Cómo realiza Vivara la verificación de solvencia de los inquilinos?

Para garantizar la selección de inquilinos solventes, Vivara lleva a cabo un análisis exhaustivo de solvencia y antecedentes. Evaluamos la estabilidad laboral, ingresos mensuales, historial financiero y posibles antecedentes de morosidad de cada candidato.

En los planes avanzados, aplicamos filtros adicionales y aseguramos que el inquilino seleccionado cumpla con los requisitos para minimizar el riesgo de impago y garantizar la tranquilidad del propietario.

¿Cómo se gestiona la administración de la fianza?

Vivara deposita la fianza en el organismo correspondiente, cumpliendo con la normativa vigente en cada comunidad autónoma. Al finalizar el contrato, realizamos una inspección del estado de la vivienda y gestionamos la devolución de la fianza, asegurando que se deduzcan los posibles desperfectos causados por el inquilino. De esta manera, garantizamos un proceso transparente y seguro tanto para el propietario como para el inquilino.

¿Cuántas opciones de inquilinos tendré para elegir?

El número de candidatos depende del plan contratado. En el Plan Básico, presentamos hasta 10 candidatos preseleccionados con su documentación completa, para que el propietario los evalúe y coordine las visitas. En los planes avanzados, realizamos una selección más exhaustiva y solo presentamos los inquilinos más solventes, reduciendo el tiempo de decisión y asegurando un proceso más eficiente.