Alquila tu propiedad sin gestionar problemas

Gestionamos todo. Encontramos el mejor inquilino, garantizamos tu renta mensual y solucionamos cualquier gestión o incidencia.

ByGCO Ventures

Propietarios que ya confían en nosotros

Marisa Rodriguez-Marín
Yannick, me has dejado impresionada. Tu dominio de todos los parametros que intervienen en el tema del alquiler me ha sido de una ayuda infinita. Tu calidad profesional y personal ha quedado en muy alta consideracion. En adelante cuento contigo para todas mis gestiones.
Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Marisa. Nos alegra saber que estás satisfecha con el servicio prestado.
Mohamed Elhamdioui
Gracias por su hospitalidad y agradecerles el buen trato😍
Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Mohamed. Nos alegra saber que has quedado contento con nuestro servicio.
María Maldonado Sánchez
Muy contenta con la atención recibida por Vanessa y Raquel, estan muy pendientes de todo y super amables para cualquier cuestión que te surja!!!!
Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña María. Nos alegra saber que has quedado contenta con nuestro servicio. Vanessa, Raquel y todo el equipo Vivara son unos cracks 🙂
Nisrin Milud
Súper contenta con la atención de Vanessa un 10
Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Nisrin. Nos alegra saber que has quedado contenta con nuestro servicio. Vanessa es una crack 🙂
Rosa Ma Prieto
Yannick ha sido muy atento resolviendo todas nuestras dudas. Gracias
Respuesta del propietario:Gracias por tu reseña Rosa. Nos alegra saber que has quedado contenta con nuestro servicio. Yannick y todo el equipo Vivara son unos cracks 🙂
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¿Eres propietarios de vivienda en alquiler? Conoce cómo funciona Vivara.

📢 Más rentabilidad

📢 Más rentabilidad

Alquila tu propiedad rápido y al mejor precio

Tu propiedad sin inquilinos es dinero perdido. Fijamos el mejor precio según el mercado y la publicamos en los principales portales para atraer candidatos solventes. Más ingresos, menos tiempo vacío.

Saber más – Comercialización
✅ Inquilinos adecuados

✅ Inquilinos adecuados

Menos riesgos, más tranquilidad

Evita impagos y problemas. Filtramos y verificamos la solvencia de los inquilinos para que alquiles con confianza. Así, proteges tu inversión sin preocupaciones.

Saber más – Comercialización
🏠 Visitas sin estrés

🏠 Visitas sin estrés

Enseña tu propiedad sin complicaciones

Olvídate de llamadas y citas interminables. Organizamos y gestionamos las visitas con potenciales inquilinos para que no pierdas tiempo ni oportunidades.

Saber más – Gestión Integral
💰 Pago garantizado

💰 Pago garantizado

Cobra siempre, sin retrasos ni excusas

Recibe tu alquiler puntualmente cada mes, sin importar si el inquilino paga o no. Además, protege tu propiedad frente a daños y procesos de desahucio.

Saber más – Seguro de Alquiler
📝 Contratos seguros

📝 Contratos seguros

Procesos legales rápidos, digitales y seguros

Nos encargamos de redactar y firmar contratos cumpliendo todas las normativas. Todo el proceso es digital, seguro y sin desplazamientos innecesarios.

Saber más – Gestión Integral
Cambio de Suministros

Cambio de Suministros

Transición suave y sin sorpresas en tus facturas

Nos ocupamos del cambio de titularidad de luz, agua y gas para que el inquilino pague lo que le corresponde desde el primer día.

Saber más – Gestión Integral
🔧 Incidencias resueltas

🔧 Incidencias resueltas

Gestión integral rápida y eficaz para tu tranquilidad

Averías, fugas o problemas del inquilino, lo gestionamos por ti. Tu propiedad siempre en buenas manos sin que pierdas tiempo en llamadas o gestiones.

Saber más – Gestión Integral

Nuestros planes para ti

En Vivara nos adaptamos a ti. Te ofrecemos diferentes planes para que el alquiler de tu propiedad sea tranquilo, seguro, rentable y fácil. Pero sobre todo, acorde a lo que necesitas.

Plan Tranquilidad

El plan que tiene todo. Comercialización, seguro de impagos y gestión integral.
8% del alquiler mensual más IVA.

Alquilar mi propiedad
¿Qué incluye?
  • Acceso a la plataforma digital
  • Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
  • Publicación destacada en portales inmobiliarios
  • Recopilación de información y revisión de perfiles de posibles inquilinos
  • Verificación exhaustiva de solvencia y documentación de inquilinos
  • Selección de inquilinos
  • Contrato digital
  • Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
  • Cambio de titularidad de suministros
  • Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24
  • Cobertura legal para desahucios
  • Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €
  • Gestión de reparaciones
  • Gestión de incidencias
  • Reemplazo de inquilino gratis los primeros 12 meses: si lo pierdes, te encontramos otro.
  • Presentación del ITP
  • Liberación de avalistas
Plan Cobro Asegurado

Más que una garantía; un seguro. Cobra el 7 de cada mes, pase lo que pase.
5% del alquiler mensual más IVA.

Alquilar mi propiedad
¿Qué incluye?
  • Acceso a la plataforma digital
  • Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24
  • Cobertura legal para desahucios
  • Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €
  • Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
  • Análisis de solvencia económica y consulta en ficheros de morosidad
  • Contrato digital
  • Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato
  • Pagos mensuales automáticos
  • Liberación de avalistas
  • Asistencia en la presentación del ITP
Plan Confort

Nos ocupamos de todo: incidencias, reparaciones, emergencias, etc.
5% del alquiler mensual más IVA.

Alquilar mi propiedad
¿Qué incluye?
  • Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
  • Gestión de incidencias y reparaciones
  • Pagos mensuales automáticos
  • Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
  • Cambio de titularidad de suministros.
  • Liberación de avalistas
  • Presentación del ITP.

Servicios

En Vivara, además de los planes, te ofrecemos servicios extra para que puedas configurar tu experiencia como propietarios cómo tu quieras.

Plan Inquilino Perfecto

Comercializamos tu propiedad y encontramos a tu inquilino perfecto.
1 mes de alquiler más IVA.

Alquilar mi propiedad
¿Qué incluye?
  • Acceso a la plataforma digital
  • Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
  • Realización de fotografías profesionales
  • Publicación destacada en portales inmobiliarios
  • Recopilación de información y revisión de perfiles de posibles inquilinos
  • Análisis de solvencia económica y consulta en ficheros de morosidad
  • Visitas al inmueble
  • Asistencia en formalización del contrato y firma electrónica
  • Cambio de titularidad de suministros
  • Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato y garantías adicionales.
  • Asistencia en la presentación del ITP
  • Reemplazo de inquilino sin coste adicional dentro de los primeros 12 meses

Preguntas frecuentes de propietarios acerca de Vivara

¿Qué es Vivara y qué servicios ofrece?

Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Con distintos planes de servicio, garantizamos que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.

¿Cuáles son los planes de gestión disponibles?

Vivara ofrece distintos planes de gestión para ajustarse a las necesidades de cada propietario.

  • Plan Inquilino Perfecto: garantiza una selección rigurosa del inquilino ideal.
  • Plan Tranquilidad: la opción más completa. Se encarga de todo, incluyendo mantenimiento, gestión de reparaciones e incidencias y un seguro de impago que cubre rentas adeudadas, daños en la propiedad y los costes legales en caso de desahucio.
  • Plan Cobro Asegurado: protege contra impagos, cubre daños en la propiedad y ofrece apoyo legal en caso de desahucio.
  • Plan Confort: gestiona el alquiler tras la firma del contrato, incluyendo mantenimiento y reparaciones.
¿Cuáles son las ventajas de contratar la gestión integral de alquileres con Vivara?

La gestión integral de alquileres con Vivara permite a los propietarios maximizar la rentabilidad de su vivienda sin tener que ocuparse de la administración diaria. Nuestro servicio no solo garantiza un proceso eficiente y seguro, sino que también ofrece protección ante impagos, asesoramiento legal y mantenimiento continuo de la propiedad. Al delegar la gestión en un equipo profesional, los propietarios pueden asegurarse de que su alquiler es rentable y libre de problemas, con la tranquilidad de recibir el pago de la renta mes a mes sin interrupciones.

¿Cuánto cuesta contratar los servicios de Vivara?

El costo de los servicios de Vivara varía según el plan contratado.

  • Plan Inquilino Perfecto tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
  • Plan Tranquilidad cuesta el 8 % del alquiler mensual si se contrata un seguro de impago por 12 meses.
  • Plan Cobro Asegurado el coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
  • Plan Confort tiene un coste del 5 % del alquiler mensual.

Estos precios son sin IVA.

¿Qué tipo de contratos de alquiler gestiona Vivara?

Vivara gestiona contratos de alquiler de larga duración (vivienda habitual) y contratos temporales. El alquiler de vivienda habitual está destinado a inquilinos que buscan una residencia permanente y se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos temporales, en cambio, están diseñados para casos en los que el inquilino necesita la vivienda por un período determinado, como traslados laborales o estudios, y tienen una duración máxima establecida según el acuerdo entre las partes.

No gestionamos alquiler vacacional ni alquiler por habitaciones, ya que nuestro enfoque está en la gestión de arrendamientos estables y seguros para propietarios que buscan una rentabilidad sin complicaciones.

¿Qué tipos de propiedades gestiona Vivara?

Vivara gestiona todo tipo de propiedades residenciales, incluyendo pisos, apartamentos, chalets, casas unifamiliares, trasteros y parkings. Nuestro servicio se adapta tanto a pequeños propietarios con una sola vivienda como a inversores con múltiples inmuebles que buscan optimizar su rentabilidad sin gestionar directamente cada alquiler.

También gestionamos propiedades comerciales como locales y oficinas.

¿Cómo puedo seguir el estado de mi propiedad?

A través de nuestra plataforma digital, los propietarios pueden acceder en cualquier momento a toda la información sobre su alquiler, incluyendo estado de pagos, incidencias reportadas, documentación del inquilino y cualquier gestión en curso. Esta transparencia permite conocer de primera mano todo lo que ocurre con la propiedad sin necesidad de intervención directa.

¿Cómo funciona el proceso de alquiler?

El proceso de alquiler con Vivara está diseñado para que el propietario no tenga que preocuparse por nada. Primero, publicamos la propiedad en los principales portales inmobiliarios con fotografías profesionales y una descripción optimizada. A partir de ahí, gestionamos todas las consultas de interesados, realizamos un filtro exhaustivo de candidatos y coordinamos las visitas con los inquilinos mejor valorados.

Una vez seleccionado el inquilino, nos encargamos de la firma del contrato, la gestión de la fianza y el cambio de titularidad de los suministros. En los planes avanzados, también garantizamos el cobro del alquiler y la resolución de incidencias durante toda la duración del contrato.

¿Qué ventajas tiene la firma digital de contratos?

La firma digital de contratos ofrece rapidez, comodidad y seguridad. Permite formalizar el acuerdo de arrendamiento sin necesidad de desplazamientos, agilizando el proceso y garantizando la validez legal del contrato. Además, al ser un sistema digital, se reduce el riesgo de errores y se mantiene un registro seguro de la documentación, accesible en todo momento para ambas partes.

¿Qué incluye la gestión de contratos con Vivara?

Vivara se encarga de toda la gestión contractual para garantizar un alquiler seguro y sin complicaciones. Elaboramos un contrato de arrendamiento ajustado a la normativa vigente y nos ocupamos de la firma digital, asegurando un proceso rápido y seguro. Además, gestionamos el depósito de la fianza en el organismo correspondiente y realizamos el cambio de titularidad de los suministros, evitando que el propietario tenga que hacer trámites adicionales.

En el Plan Tranquilidad y en el Plan Cobro Asegurado, Vivara también asume la gestión del cobro del alquiler y ofrece cobertura ante impagos, asegurando que el propietario reciba su renta sin interrupciones.

¿Quién se encarga de las reparaciones en la propiedad?

La gestión de reparaciones varía según el plan contratado. En los planes Tranquilidad y Confort, Vivara se ocupa de la gestión de todas las reparaciones y mantenimiento durante la duración del contrato, asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones sin que el propietario tenga que intervenir. Contamos con un equipo de profesionales y proveedores de confianza para resolver cualquier incidencia de forma rápida y eficiente.

En el Plan Básico, Plan Inquilino Perfecto y Plan Cobro Asegurado, la gestión de reparaciones recae sobre el propietario, quien deberá coordinar cualquier incidencia directamente con el inquilino.

¿Quién respalda el Seguro de Alquiler?

Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.