Protege tus ingresos y tu propiedad.
Con nuestro Seguro de Alquiler, aseguras el cobro puntual de tus rentas y mantienes tu propiedad protegida ante cualquier eventualidad.
Servicios del Seguro de Alquiler: Protege tus ingresos y disfruta de la tranquilidad de una cobertura ante impagos.
Contrato y plataforma digital
Gestionar el alquiler de tu propiedad nunca fue tan sencillo. Firma contratos, supervisa cada etapa y mantén todo bajo control con una solución centralizada. Olvídate de papeleos y complicaciones: el proceso es claro, ágil y transparente, para que disfrutes de tranquilidad desde el primer día.
Cobertura ante impagos
Seguro de Alquiler de Occident con cobertura inmediata, sin períodos de carencia, aseguras el pago de hasta 12 meses de alquiler, ampliable a 18 o 24 meses. Recibe tus ingresos puntualmente y evita preocupaciones por inquilinos que no cumplen con sus obligaciones.
Cobertura legal para desahucios
En caso de conflicto, tienes el respaldo legal necesario para iniciar y llevar a cabo el proceso de desahucio. Con el Seguro de Alquiler los gastos legales están cubiertos, para que tu experiencia sea segura y sin complicaciones.
Cobertura contra actos vandálicos
Protege tu propiedad con una cobertura de hasta 3.000 € en caso de daños causados por actos vandálicos. Mantén tu inversión en buen estado, sabiendo que cualquier eventualidad estará cubierta.
Gestión de la fianza y suministros
Nos encargamos de la recepción, depósito y devolución de la fianza al finalizar el contrato. Además, realizamos el cambio de titularidad de suministros como agua, luz y gas al nombre del inquilino, asegurando que todo esté listo desde el primer día.
Nuestros planes para ti
En Vivara nos adaptamos a ti. Te ofrecemos diferentes planes para que el alquiler de tu propiedad sea tranquilo, seguro, rentable y fácil. Pero sobre todo, acorde a lo que necesitas.
El plan que tiene todo. Comercialización, seguro de impagos y gestión integral.
8% del alquiler mensual más IVA.
¿Qué incluye?
- Acceso a la plataforma digital
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Publicación destacada en portales inmobiliarios
- Recopilación de información y revisión de perfiles de posibles inquilinos
- Verificación exhaustiva de solvencia y documentación de inquilinos
- Selección de inquilinos
- Contrato digital
- Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros
- Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24
- Cobertura legal para desahucios
- Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €
- Gestión de reparaciones
- Gestión de incidencias
- Reemplazo de inquilino gratis los primeros 12 meses: si lo pierdes, te encontramos otro.
- Presentación del ITP
- Liberación de avalistas
Más que una garantía; un seguro. Cobra el 7 de cada mes, pase lo que pase.
5% del alquiler mensual más IVA.
¿Qué incluye?
- Acceso a la plataforma digital
- Cobertura de impagos sin carencia de 12 meses, ampliable a 18 y 24
- Cobertura legal para desahucios
- Cobertura ante actos vandálicos de hasta 3.000 €
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Análisis de solvencia económica y consulta en ficheros de morosidad
- Contrato digital
- Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato
- Pagos mensuales automáticos
- Liberación de avalistas
- Asistencia en la presentación del ITP
Nos ocupamos de todo: incidencias, reparaciones, emergencias, etc.
5% del alquiler mensual más IVA.
¿Qué incluye?
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Gestión de incidencias y reparaciones
- Pagos mensuales automáticos
- Gestión completa de la fianza: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato.
- Cambio de titularidad de suministros.
- Liberación de avalistas
- Presentación del ITP.
Servicios
En Vivara, además de los planes, te ofrecemos servicios extra para que puedas configurar tu experiencia como propietarios cómo tu quieras.
Comercializamos tu propiedad y encontramos a tu inquilino perfecto.
1 mes de alquiler más IVA.
¿Qué incluye?
- Acceso a la plataforma digital
- Gestión de documentación requerida (etiqueta, cédula, etc.)
- Realización de fotografías profesionales
- Publicación destacada en portales inmobiliarios
- Recopilación de información y revisión de perfiles de posibles inquilinos
- Análisis de solvencia económica y consulta en ficheros de morosidad
- Visitas al inmueble
- Asistencia en formalización del contrato y firma electrónica
- Cambio de titularidad de suministros
- Gestión completa de la fianza y garantías adicionales: recepción, depósito y devolución al finalizar el contrato y garantías adicionales.
- Asistencia en la presentación del ITP
- Reemplazo de inquilino sin coste adicional dentro de los primeros 12 meses
Nuestros clientes hablan por nosotros
Inspira confiança i seguretat.
Actualización:
Después de poco tiempo de mi primera reseña, quiero volver a confirmar que hemos realizado la visita y fue perfecta como esperado. Muy amable, paciente y como ya dicho impecable el trato y la ayuda.
He tenido un momento de ansiedad sobre la firma y la entrega de las llaves porque fue tan perfecto de ser casi irreal. Pero al hablar de mis dudas, me han tranquilizado y dado manera de hacerlo sin miedo, acordando conmigo la firma y la entrega, de forma que yo pudiera estar lo más tranquila posible. Dando solución a cualquier miedo, ansia o duda.
Realmente un servicio que supera sin excepción cualquier tipo de empresa inmobiliaria.
Siempre agradecida.
Gràcies també a la Raquel per la seva eficiència.
Ecosistema Vivara
«Si quieres ir rápido, ve solo. Si quieres llegar lejos, ve acompañado.» Nosotros queremos transformar el mercado del alquiler en España. Y para ello contamos con un ecosistema solvente que comparte nuestra misión.
GCO Ventures es el Corporate Venturing de GCO (Grupo Catalana Occidente). Su objetivo es apoyar iniciativas innovadoras para que emprendan su viaje hacia el éxito y aporten valor a la sociedad.
La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler representa los intereses de los propietarios de vivienda en alquiler con el objetivo de alcanzar estándares de profesionalización y desarrollo europeos.
Preguntas frecuentes sobre Vivara y sus sevicios
¿Qué es Vivara y qué servicios ofrece?
Vivara es una empresa especializada en la gestión integral de alquileres, ofreciendo un servicio completo para propietarios que buscan rentabilizar su vivienda sin preocuparse por la gestión. Nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda y selección del inquilino, la firma del contrato y gestión de la fianza, hasta la cobertura ante impagos, asistencia en reparaciones y protección legal en caso de desahucio. Con distintos planes de servicio, garantizamos que cada propietario encuentre la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Cuánto cuesta contratar los servicios de Vivara?
El costo de los servicios de Vivara varía según el plan contratado.
- Plan Inquilino Perfecto tiene un coste equivalente a un mes de alquiler. Vivara ofrece la posibilidad de financiar este servicio.
- Plan Tranquilidad cuesta el 8 % del alquiler mensual si se contrata un seguro de impago por 12 meses.
- Plan Cobro Asegurado el coste varía según la duración del seguro de impago: i) 5% para 12 meses; ii) 6% para 18 meses; y iii) 6,5% para 24 meses.
- Plan Confort tiene un coste del 5 % del alquiler mensual.
Estos precios son sin IVA.
¿Qué significa «alquiler asegurado»?
El alquiler asegurado es una de las principales ventajas de los planes Cobro Asegurado y Tranquilidad. En caso de impago, Vivara garantiza el cobro del alquiler durante hasta 24 meses, evitando que el propietario sufra pérdidas económicas. Además, estos planes incluyen cobertura legal y gestión del proceso de desahucio si fuera necesario, asegurando la recuperación de la propiedad sin costes adicionales para el propietario.
¿Qué cubre el Seguro de Alquiler de Vivara?
El Seguro de Alquiler ofrece protección total en caso de impago del inquilino. Dependiendo del plan contratado, puede cubrir hasta 24 meses de rentas impagadas, gastos legales en caso de desahucio y hasta 3.000 € en daños a la propiedad causados por el inquilino.
¿Quién respalda el Seguro de Alquiler?
Nuestro Seguro de Alquiler está respaldado por Occident (Grupo Catalana Occidente), aseguradora sólida, fiable y regulada por la DGS, garantizando máxima seguridad y cumplimiento normativo.
¿El Seguro de Alquiler tiene período de carencia?
No, la cobertura es inmediata desde la activación del seguro, por lo que en caso de impago, el propietario está protegido desde el primer mes.
¿Qué sucede si el inquilino causa daños a la propiedad?
En los planes Cobro Asegurado y Tranquilidad, el seguro de impago cubre daños en la vivienda hasta 3.000 € en caso de actos vandálicos cometidos por el inquilino. Además, al finalizar el contrato, realizamos una inspección de la propiedad para evaluar el estado del inmueble y deducir de la fianza cualquier daño causado que no sea fruto del uso habitual de la vivienda.
En el Plan Básico e Inquilino Perfecto, el propietario debe gestionar directamente la reparación de los daños con el inquilino.
¿Cómo realiza Vivara la verificación de solvencia de los inquilinos?
Para garantizar la selección de inquilinos solventes, Vivara lleva a cabo un análisis exhaustivo de solvencia y antecedentes. Evaluamos la estabilidad laboral, ingresos mensuales, historial financiero y posibles antecedentes de morosidad de cada candidato.
En los planes avanzados, aplicamos filtros adicionales y aseguramos que el inquilino seleccionado cumpla con los requisitos para minimizar el riesgo de impago y garantizar la tranquilidad del propietario.
¿Vivara ofrece cobertura legal en caso de desahucio?
Sí, en los planes Cobro Asegurado y Tranquilidad, se incluye asesoría legal completa y cobertura de todos los gastos legales en caso de desahucio, asegurando la recuperación de la vivienda con el menor impacto posible para el propietario.
